thị trường BĐS 2019

thị trường BĐS 2019

thị trường BĐS 2019

thị trường BĐS 2019

thị trường BĐS 2019
thị trường BĐS 2019
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PROPERTYX 53 Trần Quốc Thảo , Phường 7 , Quận 3 , TP.HCM
0967330333
Kênh Video Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Toàn Quốc
Trang chủ   >   Tin tức   >   TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN   >   6 tín hiệu tích cực của thị trường BĐS 2019

6 tín hiệu tích cực của thị trường BĐS 2019

6 tín hiệu tích cực của thị trường BĐS 2019

Tại diễn đàn “Toàn cảnh thị trường bất động sản và tài chính Việt Nam 2019”, nhiều diễn giả đều chung quan điểm nếu những tháng đầu năm thị trường đang chững lại thì 8 tháng cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có nhiều tín hiệu tích cực trong phát triển.

Thị trường chững lại thời điểm đầu năm

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản quý 1/2019 có chiều hướng chững lại, đặc biệt là nguồn cung nhà ở tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM. Tổng nguồn cung nhà ở quý 1/2019 tại Hà Nội giảm 25%, lượng giao dịch giảm 28% so với cùng kỳ năm 2018. Riêng tại TP.HCM, nguồn cung nhà ở còn giảm mạnh hơn. Toàn thành phố chỉ có hơn 3.000 sản phẩm, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2018. 

Sở dĩ nguồn cung bất động sản giảm là do một số dự án lớn đã tung khối lượng hàng lớn tại thời điểm quý 4/2018, đặc biệt là các dự án của Vingroup. Tuy nhiên, nếu hai thị trường trọng điểm Hà Nội và TP.HCM khá trầm lắng thì thị trường các địa phương khác đều có sự phát triển tốt.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vốn giảm tốc trong năm 2018 đã ghi nhận sự khởi sắc mới trong những tháng đầu năm. Trong quý 1/2019, tổng nguồn cung đạt gần 2.000 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ đạt khoảng 1.400 sản phẩm.

Những tín hiệu tích cực của thị trường 8 tháng cuối năm 

Ông Hà chỉ ra 6 yếu tố tích cực giúp thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, đó là:

Thứ nhất, nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở vẫn còn cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn và các khu hành chính - kinh tế mới.

Thứ hai, ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung tạo làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất sang Việt Nam giúp cho thị trường bất động sản công nghiệp gia tăng mạnh mẽ. Theo đó, các cơ sở nhà ở, dịch vụ dành cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp sẽ có cơ hội phát triển.

Thứ ba, tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ hơn sẽ làm cho chất lượng của các khoản vay bất động sản sẽ chất lượng và lành mạnh hơn, giảm nợ xấu, đồng thời sẽ kích thích các nguồn vốn khác đầu tư vào bất động sản như: vốn tư nhân, kiều hối, vốn đầu tư từ nước ngoài, chứng khoán bất động sản.

Thứ tư, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn dư địa phát triển, đặc biệt là các thị trường mới. Nguồn lợi từ các bất động sản nghỉ dưỡng mang lại cho các địa phương, sẽ thúc đẩy các địa phương mới phát triển.

Thứ năm, xu thế phát triển bất động sản quy mô thành phố thu nhỏ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, bất động sản thông minh, bất động sản xanh sẽ là xu thế phát triển chủ đạo trong năm 2019 và các năm tiếp theo.

Thứ sáu, giá bất động sản có thể tăng nhẹ do thiếu nguồn cung ở Hà Nội và TP.HCM.

 

 

Bài viết khác

!-- Google Tag Manager (noscript) -->